項目概況 

Project Overview

本項目坐落于天津市河西區，河西區是天津市重要的政治活動中心，也是與世界各地對話、交流的涉外窗口。地塊位于浯水道和洞庭路交匯處，距離未來公園500m，距離地鐵6號線1km，交通便利。地塊西側用地為商業服務業設施用地，東、南、北三側均為超高層的住宅用地。

項目現狀及設計考量

Project status and design considerations

通過現場實地調研，園區目前存在人車混行，功能分區混亂、停車緊張以及項目施工與日常辦公產生沖突等問題，且天津市規劃地鐵8號線橫穿園區，針對以上難點，結合地塊上位規劃信息以及周邊條件，設計團隊從項目規劃到功能分區等方面都進行了設計思考。

1.  天友設計重新對園區布局進行了規劃，以園區中部為辦公中心，配套圍繞中心；

2. 重新梳理車行方向，規劃在園區西北角或東南角設計垂直停車樓，減小車行對園區的影響和停車緊張問題；

3. 新建一處3000㎡的文體中心，滿足員工日常體育健身需求，同時根據需要簡單改變布置后，可以進行1000人規模的集中匯演功能。

4. 結合園區現有景觀資源，設計辦公中心北側景觀廣場與辦公中心南、西兩側公園相呼應，將園區打造成綠色、生態、舒適的環境。

設計團隊針對本項目的不同功能需求，以“聯”與“合”為設計理念，設計了三套設計方案，在原有地塊基礎上，打造綠色低碳、可持續的智慧辦公空間。

方案一 :

Scheme One

利用園區現有的景觀資源，打造景觀主軸，同時連接未來規劃城市公園，形成一條城市級別的綠色生態軸線；園區內部南北向形成兩條次級景觀軸；打造園區平和優美的環境氛圍，與周邊自然肌理巧妙融合。

以白色石材搭配白色鋁板，通過排列組合強化立面理性的特性，提高建筑的品質感，局部搭配紅色面磚和紅褐色陶板，豐富立面的層次，畫龍點睛。

為了加強整個園區的連通性，將裙樓部分打造為園區共享核，設立企業展廳、共享會議室等多元空間，為中水員工提供社交活動場所。同時通過風雨連廊以及空中連橋串聯樓棟，多層出入，減小了高峰期的出入壓力，也為員工提供了大量公共活動空間，讓各部門員工在豐富的交互場所中互動與交流。

中水辦公綜合體以共享空間為裙樓建筑，各個功能分區依次疊加形成明晰的體塊組織，利用中庭打破混凝土的冰冷感，兩座塔樓從裙房之上升起，凝練出豎立挺拔的建筑形象。塔樓之間利用交通空間連通，提高企業高效性，在塔樓頂部設置復式辦公室，將園區景色盡收眼底。

方案二 :

Scheme Two

從整體形態上出發，我們構想打造豐富的天際線，將這兩座塔樓設計為天津市河西區的門戶，從南面看到則是上下起伏的城市天際線。

從景觀資源上，設計以人的感受為核心，親近自然，設計利用退臺打造綠色露臺和屋頂花園均能體現這一核心。我們旨在打造一個綠色、生態的辦公環境。

從立面設計上，利用鋁板+玻璃理性排列組合，打造出簡潔、充滿垂直感的整體造型，局部挖空設計作為景觀中庭，在有序的立面中增加一絲趣味性。

方案三 :

Scheme Three

規劃層面上，從廠區的空間尺度入手，將區域天際線與廠區制高點的需求相融合。

園區西側緊鄰城市工業遺址的綠軸公園，我們從城市設計的角度出發，既要呈現建筑在區域中的相應地位，又需要突出自身在整個園區中的統領地位，因此在高度上選擇了近50米的相對適中高度，同時通過回字形的平面布局將體量做大，通過一定的體積感來體現園區的核心地位。

景觀資源上，繼續延續園區豐富的景觀資源，并利用地景設計的方式，將自然活躍、生機盎然的景觀空間與辦公樓相結合。讓底層區域為整個園區開放，設置展覽、會議、聯合辦公等多元復合功能，三層景觀平臺通過地景形式引入，形成整個園區功能空間與景觀資源的高效共享。更加突現中水北方的企業價值觀——員工的幸福感，同時也更好地將園區內南側及西側的景觀環境串聯起來。

通過綠坡、臺階等臺地的設計手法將人們的休憩路徑進行連接從而一氣呵成，讓景觀與建筑有機地融為一體，給員工的休閑健身帶來最大的景觀通路。

立面設計上，在底層運用些許靈動拱形線條呼應廠區原有建筑的立面肌理，也在親人的尺度上添加了活躍的因素，消減了整個建筑體量的厚重感，同時也增加了建筑的趣味性，進一步提升員工的幸福感。

北立面為城市主界面，南立面為項目主入口，均強調了中水北方所特有的國企氣質，立面簡潔大方強調整體性；東立面為進入園區處的近景標準照，在簡潔、整體性的原則下進行了適當的體塊分割以強調細節；西立面迎向城市景觀軸及內部景觀公園，體塊適當化整為零，同時加入活躍因素以突出景觀的融入感；在回字形內部則引入綠建元素，從而打造綠色、生態以及適宜的辦公環境！

文化中心延續整體規劃風格，以金屬質感的幾何體塊，搭配大面積的落地玻璃，營造出通透的視覺印象。

項目名稱  |  中水北方公司新建科研樓及配套工程

地理位置  | 天津市河西區

項目功能  |  辦公+配套

總建筑面積  | 40000㎡

項目業主 | 中水北方勘測設計研究有限責任公司

建筑設計  | 天友設計集團

項目負責人  |  蘇夏、王丹輝

主創設計  |  樊松峰、鐘靖、袁瑩

設計團隊（排名不分先后）  | 周麟、魏洪陽、馬俊、吳旭東、彭歡歡、羅靜雯、陳業妙、劉若愚、楊楠、劉桐悅、李一凡、包麗媛、賈戌晨

設計時間  |  2021.03

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